VIVIR EN MALINAS. “Ya no se pueden hacer los mega chollos” (Mechelen) – .

VIVIR EN MALINAS. “Ya no se pueden hacer los mega chollos” (Mechelen) – .
VIVIR EN MALINAS. “Ya no se pueden hacer los mega chollos” (Mechelen) – .

Cualquiera que busque un lugar para vivir en Mechelen probablemente ya lo haya notado. La ciudad de Dijle es popular. Encontrar algo por casi nada en un sitio web de bienes raíces se está convirtiendo gradualmente en una ilusión. De todas las personas que compraron una casa en la primera mitad de este año, el 43% no tenía más de treinta años. Esto es evidente en notaris.be, el sitio web de la federación de notarios. Además, hay un interés notable por parte de un público un poco mayor y acomodado en vivir (otra vez) en la ciudad. Stijn Liers, gerente de Malines Group, lo sabe todo.

¿Cuál es el barrio más barato de Malinas?

“El comienzo del distrito de Arsenaal en Leuvensesteenweg y el comienzo del distrito de Nekkerspoel, pero incluso esos ya no son tan baratos como solían ser. Ya no puedes hacer mega gangas. Son barrios más asequibles. Hoy pagas al menos 200.000 a 220.000 euros por una vivienda familiar. Pero una vez que te sumerges en las calles laterales de esos barrios, ya pagas mucho más. Ahí estás entre 250.000 y 300.000 euros. Para mí, Nekkerspoel es el nuevo distrito emergente. Hay muchos desarrollos en proyecto y está a poca distancia del centro de la ciudad. En el Arsenal todavía no siento ese renacimiento. Quizás la nueva estación cambie eso”.

¿Cuál es el barrio más caro?

“Una de las zonas más caras de Mechelen para comprar una casa es el área alrededor del Parque Vrijbroek y Kauwendaal. A vuelo de pájaro, estás allí a un máximo de dos kilómetros del centro y estás inmediatamente en la E19 o la R6. El hecho de que vivas más caro allí ha crecido históricamente. Muchos médicos y abogados construyeron una casa, especialmente en las calles alrededor del Parque Vrijbroek. Además, en realidad no hay tantas áreas residenciales en nuestra ciudad. Hoy, todo lo que está sobre el agua en el centro de la ciudad es lo más caro, pero no tienes muchas casas allí. Encontrará muchos apartamentos cerca de Dijle y vlietjes. Atraen principalmente a una población de mayor edad”.

Apartamentos en el vliet entre Zakstraat y Muntstraat. — © Dirk Vertommen

¿Cuál es la casa más cara que has vendido?

“El más caro estaba en Stuivenbergbaan. Eso se fue por 1,4 millones de euros. Tiene un jardín adyacente al Parque Vrijbroek. Hay como máximo quince o veinte propietarios que tienen esa suerte. A menudo, esto también afecta a parcelas más grandes. Eso es único, aunque también tienes algo de contaminación acústica de la E19 y la calle ni siquiera tiene un sendero adecuado”.

¿Qué tipo de casas son las más populares?

“Las más demandadas son claramente las viviendas unifamiliares un poco más espaciosas por precios que oscilan entre los 300.000 y los 400.000 euros. Ese es nuestro mayor grupo de compradores. Se trata de jóvenes que compran su primera vivienda con patrocinio de casa o personas que ya tienen vivienda, han ahorrado un poco y compran algo más grande. Esas personas tienen entre 25 y 45 años. En el centro de la ciudad, por otro lado, la mayoría de los compradores tienen más de 50 años. A menos que los compradores sean lo suficientemente ricos como para comprar algo especial. Entonces también son más jóvenes, pero eso lo vemos menos”.

¿Qué espera del mercado inmobiliario en 2023?

“El mercado inmobiliario se mantendrá estable. Las buenas ubicaciones en la ciudad seguirán funcionando bien. Los precios no bajan, pero se acabó la prisa. En el pasado, si le decías a la puerta de la escuela que había una casa interesante en venta, inmediatamente había diez candidatos. Ese ya no es el caso, pero ¿es una pena si una casa está en venta por un mes o dos? No, eso es normal. Volvemos a la normalidad. Está claro que también se presta más atención a los hogares energéticamente eficientes”.

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